租售比就是租金和房价的比例，算方法是月租金乘12，再除以房价。比如月租三千的话，一年租金三万六，再除以六十万房价，算出来是六。这个数字越大说明房子越贵，越小越划算。

为什么是这个答案呢？首先得明白租售比是衡量房价是否合理的标准，国际通行做法是用年租金对比房价。比如北京五环小区月租五千，年租金六万，房价一百万的话租售比就是六。上海内环老破小月租八千，年租金九万六，房价一百二十万的话租售比就是八。根据国家统计局数据，大前年全国平均租售比是5.2，超过8就算泡沫区。所以用月租乘12得出年租金，再除以房价，这样算出来的数字越接近合理范围，说明房子性价比越高。要是月租少或者房价高，数字就会变大，这时候买房子可能不划算。比如广州郊区月租两千，年租金两万四，房价六十万的话租售比就是四，比全国平均还低，说明这里房子更便宜。反过来深圳核心区月租一万二，年租金十四万四，房价四百万的话租售比就是三点六，虽然数字低，但实际房价可能被高估了。所以这个计算方法能帮人快速判断房子值不值，但也要结合地段、学区、交通等因素综合看。