恒大御府在建中，新开了5栋楼卖得很快。位置在城北，均价大概1万5左右，户型有89和120平。周边有地铁2号线和3号线交汇，旁边有大型商场和学校，生活方便。现在买能省装修钱，但要注意工程进度，估计2025年能交房。

因为销量快，新开的5栋楼一周内卖完，说明市场认可。对比周边二手房，价格低10%以上，比如隔壁万科城均价1万8，而御府89平总价才135万。恒大之前的项目像恒大龙城，开盘三天卖完，资金链相对健康。不过要留意，恒大现在全国停工，御府进度可能受影响。虽然户型设计合理，但交付风险存在，适合预算有限、能接受风险的购房者。提醒，听销售说优惠多，但实际折扣没宣传的狠，要仔细比价。