查新开楼盘得先看开发商官网和房产平台，他们一般提前三个月发消息，比如某楼盘上个月刚挂出，现在中介都在推了。网站和房产APP也有公示，每天更新，还能查预售证。朋友推荐的话要看他们是不是刚买过同小区的，去年调查显示70%的人是通过熟人知道新盘的。自己跑工地，看看沙盘和样板间，现在很多楼盘都有VR看房了。

为啥要这么做呢？开发商官网最准，他们一般提前三个月发消息，比如某楼盘上个月刚挂出，现在中介都在推了。网站数据最稳，预售证得公示30天，去年有80%的楼盘都按这规矩来。朋友推荐靠谱，去年调查显示70%的人是通过熟人知道新盘的。实地看房能摸清质量，现在VR看房也普及了，但得结合现场看，毕竟图片可能修过。综合这些渠道，信息准率能到90%以上，比单靠一个渠道强多了。