恒大车位卖得贵主要有两方面的原因。首先车企和开发商合作搞车位，卖完车再卖车位。车位和房子是配套的，开发商需要回笼资金，所以车位定价会比较高。其次现在车位需求大，但供应量少，价格自然涨上去。现在降价是因为开发商资金压力大，比如恒大大前年负债2.4万亿，得卖车位换钱。

其实降价真正原因藏在数据和趋势里。比如大前年全国车位均价7.8万，比前两年涨了15%，但前年直接掉到5.2万。这跟房企降价潮有关，恒大前年1-6月车位销量降了40%，库存积压到3.2万个月。也出政策了，北京上海深圳都限价，最高限价比市场价低30%。开发商现在卖车位就像清库存，先降价卖掉再找新项目。连车位租金都降了，北京地下车位月租从1500降到800，说明市场真的不景气了。