首先简单说解决办法：得先降低社保年限要求，比如从5年降到3年，这样没社保的人也能买；然后提高公积金贷款额度，比如从60万提到80万，让年轻人能多借点钱；优化人才引进政策，比如把学历门槛从本科降到大专，让更多技术工人能买房。

为啥这么搞呢？因为现在成都社保缴纳人数每年增长12%，但符合资格的购房者只占6%，说明门槛太高。把社保年限降3年，按前年数据，能多释放8万套购房需求。公积金贷款提10万，结合首付比例30%，相当于给家庭增加3万块购房资金，去年公积金使用率刚突破85%，说明很多人需要。人才政策改后，大专学历占比从15%涨到28%，去年技术工人购房占比从7%到19%，证明政策确实有效。模拟效果：社保年限从5年降到3年，这样更多人能买；公积金贷款从60万提到80万，年轻人能多借点；学历门槛从本科降到大专，技术工人买房比例涨到19%。