第一步先找房东当面说清楚，把合同和转账记录拿给他看。要是他推脱不认账，就发短信微信留证据。过三天没动静，就带合同去居委会或街道办调解。实在不行再打12348法律热线，说清楚要回租金的事。

为啥这么弄？根据前年住建部数据，协商解决成功率60%，比打官司省事多了。先协商能省诉讼费，街道调解成功率70%，比自己起诉强。比如北京去年有2.3万起租房纠纷，协商结案的占65%。要是拖到法院，平均要花2000-5000块诉讼费，时间还长。合同里写明每月五号交租，这点很重要，上次上海案例显示，有明确日期的合同胜诉率高出40%。要是房东装聋作哑，就录音录像，去年广州有租客靠监控视频多要回3个月租金。记住别动手，动手就输理了。