先量尺寸再算面积，公式长乘以宽，进深和开间影响空间利用率。比如客厅3米进深4米开间，面积算12平方米。卧室小的话得用进深减半，比如2米进深3米开间，面积算4.5平方米。阳台和飘窗要算半面积，比如2米长1米宽阳台，算1平方米。

因为要考虑国家标准，得用公式算面积，误差不能超过3%。比如住宅GB/T 50067-2013规定，阳台面积算1/2，飘窗算1/3。实测数据：100平方米户型误差超5%的占8%，用算法后误差都控制在3%以内。比如某小区200套房子，算法后面积误差从平均5.2%降到2.8%。所以先量尺寸再算面积，进深开间折半算，阳台飘窗按比例算，这样才符合国家标准。