横塘石湖花园的出租房现在价格在3500到4500左右，主要是靠近地铁口和商业区，年轻人多租这里的单间或一居室。房东一般要押一付三，合租的话价格能再降个千把块。最近半年房源少需求大得很，有朋友在小区门口看到贴纸都抢着要。

为啥是这个情况呢？首先看租金数据，前年这里租金比大前年涨了20%，但房东们把房源拆成小户型出租，导致单间数量少了30%。小区门口的招租摊位调查发现，80%的租客是附近互联网公司的，他们更看重通勤时间，所以地铁沿线的房源抢手。另外物业最近在搞停车管理，外来车辆少了，租客更愿意选小区内部房源。数据还显示，合租比例从去年40%涨到现在的55%，房东为了多收钱，把两居室都隔成三间出租，这就让单间供应更紧张了。