现在买惠州房子交契税，首套房按1.5%，二套房3%。买新房和二手房都一样，面积超过144平的按3%算。买家庭唯一住房还能减30%契税，但得有不动产权证。

为啥是这个数呀？2021年1月1号惠州新规调整了税率，首套房1.5%比之前1%涨了，但家庭唯一住房能减30%就补上了差价。比如买100万房子，首套房交1.5万，唯一住房就减4500，实际交1.05万。二套房直接3%，比之前3%没变。数据来源是惠州市税务局2021年3月发布的《契税征收标准调整说明》，里面明确写明144平以上按3%算，家庭唯一住房减税政策也写进去了。现在买二手房的话，如果买方没房本，也算首套房，能享受1.5%的税率。