2025-12-05 00:46:34
惠州小产权房现在卖得便宜咯,均价6000到10000元每平,比正规商品房便宜一半多。最近出新规啦,2021年9月开始不能贷款买,过户也麻烦,现在买的话五年内不能转手。
为啥是这个样嘞?首先看数据,惠州小产权房供应量有大约10万套,占全市商品房五分之一。2021年政策一出,成交量直接掉到去年三成,价格也跌了15%。主要是怕炒房,因为小产权房没产权证,容易出问题。像惠城区的某小区,之前挂8万卖没人要,现在挂6万都难成交。政策一紧,开发商就少盖新盘,旧盘供应多啦,价格自然降。不过要注意咯,现在买的话得等至少五年才能卖,风险挺大,不如等政策松绑再考虑。
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