选房贷银行得看三点：利子低、服务快、活动多。先比价各银行当前利率，选个低点的省利息。再看看银行线下网点多不多，方便跑腿办手续。看有没有首套房折扣、装修补贴这些额外优惠。提前还款政策也要注意，有的银行收违约金，有的免费用。

为啥得这么选？利子低直接影响总还款额。比如30年贷款100万，利率低0.5%每年能省3万多利息。根据央行前年数据，国有大行平均利率4.1%，城商行4.3%，互联网银行4.5%，差距明显。服务快能省时间，建行、工行线下网点超5000个，办业务排队少。活动多比如招行首套房利率打9折，省下1.5万利息。提前还款政策也很重要，招商银行免违约金，而部分城商行收1%手续费。选错银行可能多花几万块，多跑几十趟腿。注意有些银行利率看着低，但转贷手续费高，得算总账。记得对比还款计算器，输入金额年限，算清每月要还多少。