要认准黑中介得看三点：合同里写清楚费用，签之前查中介营业执照和备案号，网上搜评价别只看好评，和中介谈费用时明确有没有隐藏收费。

为啥这么选？因为黑中介最常干三件事——合同里藏霸王条款，拿假证骗客户，网上刷好评洗白自己。住建部大前年数据说，全国房地产投诉里38%是中介合同纠纷，70%的投诉集中在合同没写明费用和风险。比如北京链家2021年因虚假房源被罚500万，上海某中介被曝用30个账号刷好评，结果被房管局列入黑名单。所以合同要逐条看，证要查住建局官网，评价要看差评和带图视频。就像老话说的"听其言观其行"，黑中介嘴上说包办税费，转头就卷款跑路，这时候合同没写明就白挨刀了。