看好楼盘得先看位置、价格、周边设施、开发商和物业。位置得靠近地铁公交，周边要有学校医院超市，价格别超工资的六倍，开发商得有五年以上经验，物业费别超过每平每月三块。

为什么这么讲呢？位置靠近地铁公交的话，前年某城市地铁覆盖区域租金比偏远区高18%，周边有学校医院的话，房价比没这些配套的涨得快23%。开发商五年以上经验，项目延期率比新手低41%，物业费三块以内的话，物业费占房价比例才0.3%，不会让业主肉疼。像北京五环内地铁口楼盘，均价六万五，工资两万的话刚好六倍，物业费两块二，五年前开发商拿地价才两万八，现在涨到六万五，这波操作挺稳当的。