首套房贷利率就是买第一套房时银行给的贷款利息，这个利息高低要看当地政策和个人情况。比如现在很多城市首套房利率在4%到4.5%之间，比二套房低0.5%到1%。要申请的话得先确认自己有没有房贷记录，如果没贷过房就是首套。

为什么首套房贷利率要这么定呢？因为银行想鼓励年轻人买房促进经济，所以给首套房更低的利息。前年5月央行数据显示，全国首套房平均利率4.2%，比大前年10月降了0.3%。这跟LPR（贷款市场报价利率）下调有关，现在LPR从4.3%降到4.2%，银行跟着调整利率。再说银行竞争也激烈，首套房客户多的话，银行赚利息更多，还能拉拢客户做其他业务。比如北京某银行前年首套房利率4.1%，比二套的4.6%低0.5%，结果他们新增房贷客户多了20%。所以首套房利率低，既是政策导向也是银行竞争的正常操作，对购房者确实划算。