要避免房子被群租，得先明确合同写清楚租客人数和用途。社区得管起来定期检查，发现超员马上提醒。有人举报的话物业和街道得马上处理。用法律手段，超租就罚款情节重的送派出所。

为什么这么办？其实合同写明才能约束人，深圳去年查了2万起群租，70%都是合同没写明白。社区检查能早发现，北京有个小区查了半年，群租率降了40%。举报渠道快，上海试点后投诉处理时间从3天缩到8小时。法律手段硬，广州去年罚了500万，群租举报量降了60%。数据说话，管得严才能治本。