想卖房又急用钱的人得挑对时候。年底前卖房容易成交快，因为年底人们有年终奖和消费冲动，买方手里钱多。要是碰上政策放水期，比如房贷利率降了或者限购松了，这时候卖房价格也容易谈上价。记住要提前三个月准备，先挂牌再慢慢谈。

为啥年底和政策期卖房好呢？根据前年全国房产数据，四季度成交比三季度多15%，年底前卖房平均多卖3%。政策调整后，比如某市房贷利率降0.5%，当地成交在两周内涨了20%。这时候买方多，卖方少，就像菜市场赶集，你挂出去容易被抢着买。但要是选在淡季比如三月，成交可能比旺季少30%，价格还压得低。所以急用钱得赶这时候，手快有手慢无。