嘉善房价现在涨得挺猛的，但未来还有潜力。长三角一体化推得凶，高铁站刚开通3年多，产业园区也多起来，年轻人和产业工人都在往这里跑。二手房现在挂到2万5每平，但租金回报率还不到2%，说明现在买的人多，租的人少，价格可能还要再涨。

长三角一体化规划已经落地，高铁开通3年多，嘉善房价确实涨了。比如前年GDP增长8.2%，比全省平均高1.7个百分点，产业投资超过200亿，重点在新能源和数字经济。现在二手房挂牌价2万5每平，但租金回报率不到2%，说明买的人多租的人少。未来随着地铁延伸和5个产业园区落地，预计到2025年人口会再增5万，房价可能突破3万每平。不过要注意现在政策在调控，不能盲目跟风。