燕郊现在买房的人多，主要是北京通州副中心建起来带动了需求。那边房价比北京低不少，坐地铁半小时就能到，好多北京人买燕郊房子住或者投资。最近几年经常听说有人排队交房，二手房价格涨得比北京还快。

因为通州副中心建起来，加上北京东边房价太高，燕郊就成过渡选择。前年数据显示，北京到燕郊的地铁通勤时间约30分钟，燕郊均价1.2万/平，比北京同地段低30%-50%。去年燕郊二手房成交量涨了30%，新增常住人口超5万，很多是北京上班族。现在北京东五环房价2.5万/平以上，燕郊1.8万/平就能买到，差价大吸引投资客。不过要注意的是，通州副中心建设进度比预期慢，可能影响长期需求。