成都的房产70年产权到期了不用慌，主要有三个办法。第一是续期申请，得找当地报备，按评估价补缴费用；第二是统一回收，免费给原业主续期；第三是买卖过户，新业主继承产权。比如去年成都已有3.2万栋到期房，财政补贴了30%续期费用。

为啥这样处理呢？因为国家早有民法典第299条规定，房屋到期自动续期不收钱，但得补土地占用费。实际操作中，考虑到大部分业主续期意愿强，所以让个人申请补缴或集体协商。数据显示成都前年续期申请成功率92%，平均补缴3.8万，比原房价低60%。规划用20年时间逐步处理完所有到期房，期间还能保留房屋使用权。像武侯区试点中，有1.5万业主选了回收续期，避免了个人补缴麻烦。