恒大旅游城现在发展挺棘手的，项目还在推进但资金和销售出问题。前年文旅板块销售额才300多亿，比前两年降了四成，像三亚、长沙那些项目都延期了，像童世界海洋公园只开了一半，恒大给业主发的是电子门票。负债超过2万亿，文旅项目占了一半，银行现在根本不贷款给恒大了。

为啥是这个结果呢？首先恒大文旅项目规模太大，像三亚那个要建30个主题公园，光地价就占投资五成，但大前年全国文旅地产销售额才6000亿，恒大自己就占四成，后来政策不让卖住宅捆绑文旅，销售额直接腰斩。童世界海洋公园2021年开园，但同期上海迪士尼接待了1200万游客，恒大这个只接待了80万，门票收入还没迪士尼零头。银行数据说恒大文旅项目有43%的贷款逾期，像哈尔滨冰雪大世界连本金都还不上，只能拖到2025年。现在文旅部说去年要严控文旅地产，恒大手里没现钱，只能卖掉三亚和长沙的项目抵债，这两个地方的地皮市价就值800亿，但恒大现在只能按评估价500亿出手。所以现在恒大文旅城就是停工状态，像珠海那个项目已经荒了两年，连地基都裂了，前年审计报告说文旅项目亏损了1200亿，比大前年多亏了300亿。