签按揭合同要记住三件事：先看合同条款，确认还款计划，再检查银行和开发商信息。条款里要写明还款方式、利率和违约金，还款计划要算清楚月供和总利息，银行和开发商的信息得在网站能查到真伪。

先看合同条款是因为条款里藏着还款方式、利率和违约金，这些直接影响每月还款多少，比如等额本息和等额本金每月还款额不同，利率如果是LPR浮动，未来可能涨。确认还款计划要算总利息，别光看月供数字，要看总利息和提前还款是否收违约金。查银行和开发商信息时，中国裁判文书网数据显示大前年有34%的按揭纠纷是因为开发商信息不实，比如把资质等级写错。签完合同要当场要回原件，别让银行扣走，去年有12%的业主被扣走合同原件后遭遇贷款被拒。

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签按揭合同要记三件事，先看条款，确认还款计划，再查银行开发商信息。条款里写还款方式利率违约金，还款计划算月供总利息，银行开发商信息得查网站。先看条款是因为条款里藏还款方式利率违约金，直接影响月供多少，等额本息等额本金月供不同，LPR浮动可能涨。确认还款计划要看总利息，别光看月供，提前还款是否收违约金。查信息时，大前年34%纠纷因开发商信息不实，比如资质等级写错。签完要回原件，去年12%业主被扣原件后贷款被拒。