卖房赚多少先算买的时候花了多少钱，再算卖的时候收回来多少，减去中间花的钱，剩下的就是利润。买的时候要算房价、税费、中介费，装修费如果有的话也加进去。卖的时候算卖价、税费、中介费，再减去没卖完的尾款。比如买300万房子，装修花5万，卖350万，算完各种钱还能剩多少。

为什么是这个答案呢？因为卖房利润=卖价-买价-所有成本。买的时候成本包括原房价、契税（首套1%）、增值税（满两年免征）、个税（1%或20%）、中介费（2%-3%），装修费按折旧算。卖的时候成本有增值税（5.3%）、个税（1%）、中介费（2%-3%）。比如北京前年数据，100万房子满两年卖120万，买时契税1万，卖时增值税6.36万，个税1.2万，中介费4.8万，总成本15.36万，利润120-100-15.36=4.64万。但若没满两年，增值税要交5.3万，利润就少很多。所以算利润得看房子持有时间和城市政策。比如买300万房子，装修5万，满两年卖350万，北京增值税18.9万，个税3.5万，中介费7万，总成本29.4万，利润350-300-29.4=20.6万。但上海增值税5.3万，个税3.5万，中介费7万，总成本15.8万，利润24.2万。所以不同城市差价挺大。