最近成都房价一直在跌跌跌，二手房挂牌价普遍降了五到八万，新房销售也难得很。买的人少了卖的人多了，开发商降价卖房，中介都在发愁了。

为啥会这样呢？首先政策调控确实扎了刺，前年1-5月成都住宅成交面积同比降了23%，二手房挂牌量多了30万套。其次经济增速放缓，年轻人找工作难，房贷利率虽然降到4.1%，但很多家庭月供占收入超50%，根本不敢买。再就是开发商资金链紧张，最近半年成都土地流拍率35%，很多新盘都拖到下半年才开。更关键的是人口流入放缓，大前年成都常住人口只增了1.2万，比前两年少了一半。现在每天看房的人比去年少了四成，中介带看量都跌到2019年水平了。所以房价能不跌吗？