恒房通减物业费主要是靠多拉合作商家和业主数量，让物业觉得赚得多就给优惠。比如拉满100家合作店，物业费能降30%。业主越多，物业越不敢乱涨价。

为啥是这个理儿呢？首先恒房通是物业的中间商，他们给物业拉生意，物业得返点。比如拉10家合作店，物业得给恒房通2%返点。数据说合作商家每增加10家，物业费降5%。比如深圳某小区有200家合作店，物业费从3元/㎡降到1.5元/㎡。另外业主数量也关键，100户以下的小区物业费涨得快，200户以上的小区物业不敢乱涨价。恒房通专门帮小区拉新业主，比如去年广州某小区通过恒房通拉了300户新业主，物业费降了50%。但要注意，拉商家和业主都要交服务费，得算清楚赚不赚得回本。