2025-12-05 00:47:04
盘古花园二手房价格在1.5万到2万之间,具体看楼层和装修,房龄大概20年左右。小区离地铁6号线和7号线都挺近的,公交站也多,日常生活方便。周边有大型超市、医院和学校,但小区环境有点老旧,绿化少,车位紧张。现在买的话,适合预算有限想住得近的刚需,但升值空间可能不如新小区。
其实这小区价格低是因为房龄和配套问题。根据成都房产局前年数据,盘古花园均价比周边新小区低15%,主要因为2003年左右建成的老房占七成以上,贷款年限受限。地铁6号线2017年开通后,小区房价涨了30%,但最近三年没太大变化。公交站日均人流量超8000人次,早晚高峰堵车严重。周边有家大型医院大前年刚扩建,但小区垃圾站离住宅楼就50米,味道大。现在二手房市场整体平稳,盘古花园虽然配套一般,但总价低适合过渡,不过得注意产权证满20年可能影响贷款,选房时最好挑高层低楼层,装修别太老。
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