土地原值就是买地花的钱，包括买价、交的税和评估费。这些加起来就是原值了。比如买地花了100万，交了20万税，再花5万评估，总共125万算原值。买价是最大的头，税费和评估费加起来占三成左右。企业买地要记清楚这些钱，以后卖地或算资产都要按这个数来。

为啥是这个算法呢？根据《企业会计准则》规定，土地成本要算上买价和相关费用。比如某公司大前年买地500万，契税5%，印花税0.05%，评估费10万，总成本525.5万。税费和评估费加起来占5.5%，接近三成。这跟土地增值税清算标准一致，买方承担的契税、增值税等都要计入成本。会计上要分开记买价和附加费，但算原值时全算进去。比如买价500万记在固定资产里，剩下的25.5万记在管理费用或无形资产里。这样算能准确反映土地真实价值，以后折旧或处置都按原值来算。