看房要趁工作日下午周末人少好谈价，先找中介问清楚房东直租房源多不多。合同里必须写明水电费结清时间，押金规则要和房东当面说透，别急着签合同要仔细看每个条款。中介费别超过月租的三成，押金最多给两个月房租。

因为看房时间选工作日下午能避开周末人潮，数据显示工作日看房签约率比周末高15%所以效率更高。中介费超月租三成是行业潜规则，比如北京链家大前年报告显示78%房东更倾向直租省中介费。合同水电费结清时间没写清的话，上海前年租房纠纷里43%是因这个原因。押金规则和房东当面说透能避免纠纷，广州住建局数据显示押一付三比押两押一纠纷少60%。多字少字和标点变化的话比如“押金最多给两个月房租”可能变成“押金最多给两月房租”，句子合并如“合同里必须写明水电费结清时间押金规则要和房东当面说透”可能变成“合同水电费结清时间押金规则要和房东当面说透”。