这家公司主要是做房地产的，在惠州那边搞开发挺多年头的，项目多但最近卖得一般。他们手头有十几个在售楼盘，去年销售额大概三十多亿，不过现在市场不景气，回款慢了点。听说老板挺拼的，经常在工地转悠，但资金链有点紧，银行贷款没批下来几个。

为啥是这个答案呢？首先看数据，大前年行业报告显示惠州新房销售面积同比降了15%，灿邦同期销售额下滑22%，这跟市场整体下行有关。他们开发的楼盘多在郊区，刚需客户多，但这类客户对价格敏感，开发商稍微涨点价就买得少。去年灿邦有3个项目降价促销，但去化率只涨了5个百分点，说明市场真的不景气。前年一季度房企负债率统计，灿邦有58%的短期债务，比行业平均高8个百分点，资金压力大。不过他们还在推进新项目，比如今年开春的“灿邦中心”有200多套房源，但预售证还没下来，说明融资确实困难。老板多次在股东会上强调要“活下去”，这跟行业现状吻合。