惠州现在在售楼盘特别多，主要有三个原因。首先惠州位于珠三角核心区，离深圳很近，很多深圳人喜欢来这边买房。其次前两年大力推动楼市发展，给开发商批了很多土地。开发商为了抢客，经常集中推新盘，导致现在看房的人多但选择也多。

这是因为惠州从2019年开始连续三年土地供应量超1000亩，前年成交额突破300亿。深圳客群贡献了超40%的购房需求，像仲恺区均价2万5，比周边高30%。疫情后市场回暖，前年1-5月销售面积同比涨65%，开发商怕错过销售黄金期，所以扎堆推盘。政策方面，惠州在大前年放宽了限购，社保年限从5年降到1年，这直接刺激了新盘去化速度。但要注意的是，现在部分区域库存去化周期已经超过18个月，接近滞销。开发商推新盘既为了冲业绩，也为了用新盘价格冲淡旧盘滞销压力。