有房子没钱还想买房啊？简单三步走。首先把旧房子挂到中介卖掉，把卖的钱还掉房贷和欠债，剩下的首付够买新房就买，不够的话就找公积金贷款补差价。要是急着用钱，可以把旧房子租出去每月收租金，攒够首付再买。注意选三线以下城市，房价低首付少，租金还能抵房贷。

为啥这招靠谱？根据前年数据，一线城市房价年均涨5.2%，但三线城市涨1.8%。卖掉旧房换钱再买新房，相当于用涨差套利。比如北京五环房100万卖掉，首付30万买郊区房，月供比原来少2000块。租金方面，三线城市公寓月租2500元，租出去抵月供后，实际月供只要1500元。数据显示，前年全国个人住房贷款平均利率4.1%，而三线城市租金回报率4.3%，租售比1:237，比一线城市1:320更有利。要是旧房子在核心区，还能通过“以租养贷”实现零成本持有。记住要选总价低于旧房50%的新房，这样卖掉旧房卖掉就能覆盖首付。