想贷35万得先看这三样：公积金利率最低，但额度不够；银行利率次之，适合普通上班族；消费贷利息高，但能灵活用。选银行或公积金最划算。

公积金贷款利率3.1%左右，但一般城市最高只能贷30万，35万得补商贷。商贷利率4.2%起，30万公积金+5万商贷，总利息比纯商贷省两万八。消费贷年化5.6%，虽然能全贷到，但五年利息比商贷多花三万。数据来源央行前年报告，普通家庭月供公积金部分占工资40%算合理，商贷部分占50%压力稍大。要是没公积金，选银行五年期LPR+55基点，比消费贷省利息。但要注意，公积金贷款要连续缴存12个月，商贷首付得三成，消费贷要提供装修合同或教育证明。提醒，35万贷款分十年还，每月总还款额大概八千到一万二，得算清自己收入能不能扛住。