转房子贷款就是把原来的房贷转给新银行，省利息和手续费。先查自己房子评估价，再对比新银行利率和手续费选低的签合同，然后和新银行谈好条件，把旧贷款还清再签新合同。整个过程大概需要1个月到3个月，要准备身份证、房产证、收入证明这些材料。

为什么是这个答案？因为转按揭能降低月供和总利息，现在平均能省5%-8%费用。比如房子评估价100万，旧贷款利率5.2%，新银行给4.8%利率，每年省1.4万利息。但要注意评估价可能比市场价低，比如北京有案例显示评估价比实际低10%-15%，所以得先查清楚。手续费通常0.1%-0.3%，比如上海某银行收评估费3000元加1%手续费。审批时间15-30天，旧贷款结清后新贷款才能放款。有些银行还要求新贷款期限比旧短，比如旧贷30年，新贷最多只能转25年。所以得先算好总利息和月供变化，别光看利率低就急着转。