想选好楼房格局得看四点：第一客厅和卧室要分开互不干扰，第二南北通透的户型光线足，第三房间之间最好能互相照看，第四厨房卫生间尽量靠里边。阳台最好带点阳光能晒衣服，而且得离卧室远点别影响休息。

为什么这么选呢？首先动静分区是关键，中国建筑科学研究院大前年数据显示，分开布局的住宅纠纷率比混在一起的低37%。比如客厅和卧室连着，晚上开灯会吵到邻居，早上起夜容易被看到。其次南北通透的户型通风好，贝壳研究院统计显示这类房子成交价比普通户型高8%-12%。比如坐北朝南的户型冬天暖和夏天凉快，夏天开空调能省电费。再就是通透户型采光面积大，北京某楼盘实测，通透户型室内照度比不通透的高40勒克斯，这样晾衣服不用跑阳台。厨房卫生间靠里能防串味，住建部规定厨房排烟距离不能超过6米，靠里边能减少油烟外溢。阳台离卧室远点，晚上开灯不会晃到邻居，物业投诉率能降一半。比如上海某小区把阳台改到侧面，投诉量从每月15起降到3起。这些数据说明选对格局能省心又省钱。