首先得找到低价房源买进，等市场涨价了再卖出去赚差价。比如买老破小翻新后转手，或者低价抄底郊区盘等地铁开通。另外长期持有出租也能收租金，但得选租金回报率高的地段。

为啥是这个法子？因为房价长期看涨是铁律，像2016年北京学区房涨了200%，深圳2019年旧改区域房价涨了30%。政策差价更明显，比如2020年杭州限购松绑后，部分区域房价月涨5%。关键要盯紧政策动向和人口流入地，像长三角、珠三角每年都有百万级人口流入，房价自然抗跌。但得注意别碰法拍房和抵押盘，这些风险高。后可能变成“比如买老破小翻新后转手，或者低价抄底郊区盘等地铁开通。另外长期持有出租也能收租金，但得选租金回报率高的地段。”