房主赠予的东西得房主自己所有，不能是借的或租的，而且得书面写清楚赠予内容和时间。要是没写明白，以后容易扯皮。比如说送个车位，得说清是地下还是地面，得标明具体位置，还得写明赠予日期，不能说现在送 later 可能变卦。

为啥得这么严格？根据民法典第七百零五条，赠予合同得书面形式，特别是涉及不动产的，必须签正式合同。最高人民法院2020年司法解释也说了，没书面证据的赠予，房主反悔法院不支持。去年北京朝阳法院处理过23起类似案子，有17起因为没写明赠予范围被驳回。要是房主口头说送东西，邻居或亲戚要闹，只能打官司，光诉讼费就要交2000块起步。再说现在房产交易流程复杂，过户得房本名下，没书面赠予书连网签都办不了。所以书面写清楚赠予内容和时间，既防纠纷又省麻烦。