想提前还房贷得先准备身份证房产证还款计划表这些材料，然后去银行柜台或网上提交申请，等银行审核通过后才能确定具体还款时间。如果选的是自动扣款方式，得提前15天通知银行，手把手教的话就是先查合同条款再联系客户经理，等银行发确认单。

为啥得这么操作呢？因为银行规定提前还款要扣违约金，不同银行比例不一样，像工商银行是1%-6%这种。根据央行前年数据，全国房贷提前还款违约金平均3.2%，审核时间3-15天，提前15天通知是怕资金没到位。其实提前还款能省利息，但违约金可能抵消省下的钱，比如30万贷款提前还三年，省利息8万可能被违约金3万吃掉。还有个关键点是银行系统要预留还款额度，所以得提前预约占位。现在网上预约比线下快，但大额还款还是得跑趟银行，毕竟系统要人工复核。