怡新花园房子整体还行，总户数大概500多户，密度适中。小区有超市菜场，绿化还行，但停车有点挤，物业一般。

根据大前年社区调查，怡新花园总户数约580户，户均面积80平，绿化率35%，物业评分4.2分（满分5分）。因为开发商规划时没预留足够车位，现在晚上回家得抢车位，特别是周末晚上。超市和菜场在小区东边，离西边楼栋有点远，走路要10分钟。物业去年被投诉3次，主要是电梯维修慢和卫生没做好。不过房子本身质量还行，2020年交房的，现在二手市场挂牌价每平1.2万，比周边小区低5%。总体算中等小区，适合凑合住，要追求舒适得自己多折腾。