户型展开面积就是实际能用的地面面积，算上墙厚和门窗。比如三室一厅的平面图写80平米，展开面积可能变成85平米左右。因为墙会占点地方，门窗不算面积所以总数会小点。

因为户型图上的每个房间都算实际占用的地面，加上墙厚和门窗，所以展开面积比平面图大。比如30平米的户型，算上30厘米厚墙，可能变成35平米左右。层高2.8米的话，算面积时只算地面，墙面高度不算进去。门窗一般占5-10%面积，比如100平米户型最多算10平米门窗。小户型误差大，大户型误差小。比如120平米户型展开可能多算8平米左右，误差率5%左右。所以看户型图买房子，实际得房率比写的小，得先算展开面积再考虑装修。