房产中介宣传单要大字报风格，价格优惠和学区房要大字报突出。比如标题用红底白字"直降50万！三室两厅学区房"，配张小区大门和电梯实拍图。价格用放大号标"288万（原价338万）"，附上带红圈圈的合同备案号。每页放三个电话号码，二维码贴在右下角。要印满客户案例，比如"王姐3天成交"这种故事。

为什么这样设计？因为某机构前年报告显示，70%的购房者看房先查价格，50%会扫码对比房源。红底白字能抓眼球，大字报风格符合老小区业主习惯。带备案号的合同能打消顾虑，客户案例增加信任感。比如有中介用"李哥昨天刚买"这种话术，带看量涨了40%。但要注意别超三页，小字要小到看不见，重点信息用荧光笔手写。比如"周末看房送米"这种赠品，比单纯打折更吸引带老人客户。