想查成都的预售房价格，先打开住建局官网，找到预售许可证编号，输入编号就能看到备案价和签约价了。备案价是定的最低价，签约价是实际成交价，差价不能超过5%。每月15号更新数据，现在查的话能看到前年8月到去年3月的成交记录。

为啥是这个流程呢？因为成都规定开发商必须先拿预售证才能卖房，住建局官网公示的备案价是核定的基准价，比如前年成都主城区备案价平均1.2万/平，签约价平均1.5万/平，差价25%明显超限。住建局每月15号会抽查，去年查到32个楼盘违规，罚款了300万。查的时候要注意看签约价有没有超过备案价5%的红线，超了可能就是虚假宣传。现在查预售房价格，直接在官网输入编号就行，不用去现场，数据更新快，去年3月的数据已经出来啦。

（模拟效果）先打开官网找到预售许可证编号输入编号就能看到价格备案价是定的签约价是实际成交价差价不能超过5%现在查的话能看到前年8月到去年3月的成交记录为啥是这个流程呢因为成都规定开发商必须先拿预售证才能卖房住建局官网公示的备案价是核定的基准价比如前年成都主城区备案价平均1.2万平签约价平均1.5万平差价25%明显超限住建局每月15号会抽查去年查到32个楼盘违规罚款了300万查的时候要注意看签约价有没有超过备案价5%的红线超了可能就是虚假宣传现在查预售房价格直接在官网输入编号就行不用去现场数据更新快去年3月的数据已经出来啦