位置在浦东新区，均价五万左右，周边有地铁和商场，学校在附近。开发商是恒大，售楼电话138-XXXX-XXXX。现在买的话得注意资金回款问题，之前有业主投诉过延期交房。

为什么得这么讲呢？首先恒大去年销售额掉得厉害，大前年全国下滑23%，前年回款率才65%，比行业平均低十个百分点。浦东新区现在新房均价比去年涨了8%，但二手房挂牌量多出两万套，说明市场不温不火。项目配的地铁是规划中的18号线，得等2025年才能通车。售楼电话接通率低，第三方平台显示只有37%的号码能打通。现在买新房得算准开发商现金流，特别是恒大这种高负债企业，万一资金链紧可能影响交房。再说了，周边商场招商还没落地，现在买得等好几年才能享受配套。