恩施房价现在贵，主要是供不应求加上投资客扎堆。限购政策虽然压着房价，但刚需买得急，开发商又涨地价。去年涨了十五个百分点，今年又涨了八个百分点，但听说下半年要放松限购，可能要跌两到三成。

为什么这么判断呢？先看数据，前年恩施成交额比大前年少了三千套，但土地拍卖价却涨了二十个百分点，开发商拿地贵自然要涨价。不过今年给了两万套购房补贴，加上银行利率降了0.5%，刚需买得少了，投资客又不敢入场。现在库存量比去年多了五千套，卖房的人多，买的人少，房价肯定要跌。但要注意，如果明年经济好了，开发商降价卖库存，房价可能又涨回来。现在的情况就像跷跷板，一头高一头低，短期肯定跌，长期看经济好坏。