现在买公寓要看政策、看地段、看需求。成都现在公寓价格涨得慢，有些区域还有优惠，但得注意限购政策没完全放，租售比也低，不如买住宅。特别是郊区新盘多，但配套不成熟，得仔细选。

为啥这样讲呢？首先政策方面，成都前年9月放宽了非户籍限购，但公寓还是按二套房算首付，现在买得准备至少30%资金。其次数据上，链家前年Q3报告显示成都公寓成交环比降12%，租金回报率只有2.5%，比住宅低1.8个百分点。再比如高新区公寓单价1.8万/平，但周边地铁2号线延长线还没通，通勤不便。郊县像龙泉驿区有盘单价1.2万，但商业配套要等2025年新商场落地。所以现在买得看准地铁沿线或产业园区周边，避开纯新盘。另外注意开发商资金链，前年成都有3个公寓项目延期交付，得查好开发商资质。