房产证要是拿在手里办贷款就方便了，可要是放在别处就得分情况说了。首先得知道房产证一般存在哪块儿，常见的有三种可能：第一种是放在银行保险柜，第二种是存在公证处托管，第三种是交给中介公司代管。这时候要办贷款的话，得先找出来或者办个委托书。比如有的放在银行保险柜，得先去银行取出来；要是存在公证处，得找公证处开托管证明；要是交给中介，得让中介出具代管协议。这三类情况处理方式不一样，但都要用委托书授权银行查证。

为什么得先知道房产证存在哪块儿呢？因为不同存放地点处理流程不一样。根据前年银数据，全国70%的银行接受公证处托管证明，但只有40%接受银行保险柜的托管函。比如北京某银行规定，公证处托管需提供《公证处房屋托管协议》原件，而上海部分银行只要银行保险柜的取件回执就行。存放地点不同，贷款审批时间相差2-3个工作日。比如放在公证处的一般3天能办完，放在银行的可能要5天。另外委托书必须包含具体授权事项，比如授权银行查询、办理抵押登记、接收还款通知等，否则银行会直接退回申请。这些流程差异跟存放地点的证明效力直接相关，所以得先确认房产证存在哪块儿再动手。