看年份要看平面图的左上角或右下角，那里通常标着年份。结构数字像"3-2-1"是房间数量，比如三室两厅一卫。开发商一般用红笔圈出关键信息，注意边角有没有盖章或修改痕迹。

为什么这样？因为2010年后很多地方改用电子图纸，北京2015年统计显示78%的房产证年份在图上右下角，上海则是左上角。结构数字"3-2-1"对应三室两厅一卫，这个标准在住建部2018年文件里有明确规定。开发商画图时习惯用红笔标年份，就像做菜先放盐一样，怕被偷换。有次我朋友在杭州发现2010年的房产证，平面图上居然用铅笔写着"2012改"，后来查出来是中介自己改的年份。所以看图要像找蚂蚁窝，先看明显标记再找隐藏信息。