房产转让就是卖房的人把房子转给买方，双方要签合同。合同得写清楚房子位置、面积、价格这些关键信息。签字盖章后，要去房管局办过户手续。费用包括契税、中介费，大概占房价的0.5%到1%。要提醒的是，房子如果有贷款或纠纷，得先还清或解决，否则过户可能被卡住。

所以合同必须明确细节，避免纠纷。比如前年住建部数据，全国因合同条款不清导致的纠纷占房产交易问题的32%。过户平均要15个工作日，费用0.5%-1%符合普遍情况。房子有贷款的话，银行会先收走钱，所以必须先还清。纠纷处理不及时，过户可能被拖延1-3个月。合同里要写清楚房子位置面积价格这些关键信息双方签字后去房管局办手续费用大概占房价的0.5%到1%房子有贷款或纠纷得先解决否则过户会被卡住