要是租的房子出问题，比如房东不退押金或者房屋有问题，租客可以起诉，法院一般会受理。比如去年北京有案例，租客因为房东单方面涨租，法院判决房东退押金并赔偿违约金。只要证据齐备，像合同、转账记录、沟通记录这些，法院都会认真审。

为什么法院会受理呢？根据《民事诉讼法》第119条，只要符合起诉条件就行。比如被告明确是房东，诉讼请求具体，比如要退押金或者赔偿损失。最高人民法院大前年数据显示，全国法院受理的房屋租赁纠纷有28.6万件，其中92%都进入审理程序。这说明只要证据够充分，法院不会轻易拒收案件。比如上海某区法院统计，前年1-6月受理的租房纠纷里，有87%在立案后1个月内就排期开庭。但要是证据不全，比如没签合同或者没保存聊天记录，法院可能不受理。所以租客要提前准备好合同、付款凭证这些材料，别等出事才手忙脚乱。