房地产业主心态决定成败，贪婪和谨慎是两大关键。急功近利的想短期套现，稳扎稳打的想长期收租，选错策略就像开车上陡坡——踩油门过猛容易翻车，收油门太早又白跑一趟。大前年全国二手房挂牌量涨了40%，但成交价跌了5.8%，那些急着卖房的业主现在肠子都悔青了。

为啥说心态决定成败呢？因为市场就像过山车，前年1季度北京二手房成交价环比涨了3.2%，同期上海跌了1.7%，这时候心态稳的业主能抄底捡漏，心态崩的只能当接盘侠。数据显示急售业主平均降价幅度比市场价高2.3万，而耐心持有的租售比从1:1.2改善到1:1.5。就像炒股票不能追涨杀跌，买房更得看长线——去年深圳有12%的业主坚持持有5年以上，现在租金收入比买时本金还多。心态稳的人就像老司机，遇到堵车能找绕行道，遇到急弯会提前减速，这才是能在房地产行业里活下来的硬道理。