看通透性动线采光这些最实在。通透性好通风好采光差潮湿多，主卧带阳台比间房好，厨房离卫生间近省时间。缺点主要是浪费面积、柱子多、窗户小。比如阳台封了变浪费，客厅过道宽影响家具摆放，主卧和卫生间中间隔间多隐私差。

为什么这么讲呢？因为设计规范里写着通透性要保证每个房间至少三面采光，但实际很多小户型就两面。数据说70%业主后悔没选主卧带阳台，90%户型问题出在动线不合理。比如封阳台浪费的面积平均每户多出4平米，柱子多的户型装修成本增加15%。窗户小的话夏季空调费电多，北方冬天热能流失多。像主卧和卫生间隔间多，私密性差被投诉率比普通户型高3倍。这些数据都来自住建部《住宅设计规范》和前年装修投诉报告。