现在新规出来了主要有三件事：一是规范服务流程，中介必须明码标价不能乱收费；二是降低佣金比例，普通住宅买卖佣金不超过2%；三是禁止虚假宣传，房源信息必须实时更新不能挂“已售”当“在售”。比如之前有中介挂500万的房子实际只卖450万，现在平台要实时监控价格。

为什么这么改？因为以前中介乱来啊！根据大前年数据行业投诉率高达25%，某省抽查发现40%中介存在虚假房源。佣金方面，北京普通住宅平均佣金2.8%，但个别中介敢收6%甚至更高，比市场价贵30%。现在要拿数据说话，比如要求中介每3天更新一次房源信息，平台每季度抽查一次违规记录。比如深圳前年1-6月已经查处违规中介127家，罚款金额超500万。这些措施能帮老百姓少花冤枉钱，也能让中介行业更透明。